昆山购房落户攻略详解

作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-01-28 10:01    浏览量:
昆山购房落户攻略详解

今天昆山落户通为大家介绍昆山购房落户的相关事项,大家知道买房落户确实是一件大事,对于想要购买房产并且落户的购房者来说确实是一项诱惑。不过相关的政策咱们也要了解清楚,这样才能够节省时间又节省经历。关于买房怎么落户以及买房落户有哪些条件咱们就先了解到这里了,其实买房落户的办理并不难,关键还是要看相关的政策是如何规定的,另外手续准备齐全也很重要哦。那么,买房落户需要满足哪些条件?买房落户流程是什么?请看下文:

昆山购房落户攻略详解
昆山购房落户攻略详解
 

户口落在哪对我们有什么影响?

1.户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度,除了具有身份证明、人口统计和社会控制的管理功能外,还兼有利益分配功能,这也是户籍制度改革遭遇的最大难题。

2.非农业户口对于一些有购买能力的人来说,确实有种吸引力,有一种归宿感。但细则强调购买住房,是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房,不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。购买二手房不允许办理落户手续。

3.购房入户规定,对房地产开发用地尽可能实行净地招标拍卖挂牌出让,减少开发企业前期建设时间,提高土地供应效率,加快资金周转速度,尽量缩短房地产开发项目各项审批时间。

买房迁户口的条件是什么?昆山购房落户流程

1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);

2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;

3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

昆山购房落户攻略详解
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买房落户什么意思?

1、施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设;

2、规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展;

3、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。

买房如何落户?

1.房地产业是澄迈经济发展的重头戏。购房入户的出台旨在应对金融危机,扩大内需,促进房地产业健康有序发展。购房入户规定,对房地产开发用地尽可能实行净地招标拍卖挂牌出让,减少开发企业前期建设时间,提高土地供应效率,加快资金周转速度,尽量缩短房地产开发项目各项审批时间。

2.我们在买到自己喜欢的房子以后,需要你拿着购房合同的原件去派出所,在哪里你能够拿到一个申请表,这个申请表需要你进行填写,内容要完整,不会的可以咨询一下那里的工作人员。在派出所将你的申请表全部填写完毕之后,派出所的工作人员会根据你的表格,去给你进行办理。

3.申请表办理完毕,要去居住的社区服务中心让社区的工作人员为申请表进行盖章,自己要准备好材料,主要包括你自己的家庭的户口本和结婚证,另外要准备一个购房合同,还有你的身份证原件复印件等。如果户口是外地的话,那么还需要去以往的居住地进行申请。

4.全部办理好带上办理完毕的相关资料,再次到派出所那里的找办事员和警长签字,办理完全以后派出所工作人员会告诉你迁移证的领取地址。然后去原户口地办理迁出户口手续,这个很简单迁出的派出所直接办理即可,然后可以拿上迁出证。拿着证件去买房落户的当地派出所办理即可,新户口本当天可以拿到。

买房落户的手续有哪些?

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户,居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧,准备买房。

2、买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。

3、向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;

备注:若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

4、迁入地派出所同意迁入,带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

5、编户号受理,带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

6、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。

昆山购房落户攻略详解
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买二手房迁户口需要注意哪些问题?

买二手房时,户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好,房子过户后,原房主户口迁出问题,从而导致不必要的纠纷。因此,二手房买卖过程中,应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

在签订购房合同时,应当把握两点:一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当是一处户籍无争议的房屋。

二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

如果买方没有同意卖方不迁出户口,那么按照《房屋买卖合同》约定,卖方就涉及违约了。

按照合同约定,卖方应在约定时间内,迁出户口,如果逾期,赔偿总价款的5%违约金,如果超出15日仍未迁出,每天都要赔偿万分之五的违约金。比如300万的房子,逾期卖方要赔偿15万的违约金,超过15天后,每天多加1500元违约金。

昆山购房落户攻略详解
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以上是昆山落户通为您介绍的昆山买房落户的相关事项,这里要提醒大家,昆山购房落户房屋面积需要满足80平方及以上才可以满足落户条件,当然还要看您的其他基本信息如房产证时间、社保时间等,具体条件请来电咨询。
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