昆山户口二手房迁入最新政策|昆山落户二手房迁

作者:admin    来源:未知    发布时间:2017-09-16 12:51    浏览量:
昆山户口二手房迁入最新政策|昆山落户二手房迁入政策咨询

昆山落户通了解到: 昆山购房落户是比较简洁的一种落户方式,购买一手房还好点,必定手续费用不多;但是购买二手房涉及到流程很多,注意细节也很多。

房屋卖房人确无迁移条件怎么办?

一是动员将户口迁入社区集体户,待其符合迁移政策规定后及时迁出,户口薄有效期二年。

二是动员后不办理迁出的,派出所可履行告知或者公示程序直接将户口迁到社区集体户。

三是不得办理户口迁入。
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购买二手房特别注意:

购房人对所购房屋有无附着户籍人口有充分的知情权,可在购房时约定卖房人户口迁出期限,保护自己权益。

房屋所在地派出所户籍窗口

可为你提供查询服务

购买二手房的群众可凭:

居民身份证

拟购买房屋的证明

合同或产权证复印件

等材料到房屋所在地派出所申请查询拟购买房屋是否有常住户口


昆山购房落户最新流程和所需资料

根据2005年8月31日昆山市政府颁布的《昆山市户籍准入登记暂行办法》第七条第二款规定:“下列人员户口准入,由公安机关受理:购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且被本市单位合法聘录用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见),参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入”,主要办理流程是申请→审批→发证。


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具体办理流程

1必须本人申请;
2房屋产权证原件及复印件(以房产证上签发日期办理3年以上,面积达80㎡以上);
3劳动合同原件及复印件(被本市单位合法聘用且合同自签订之日起至申请日连续工作满5年以上且目前须在职);
4养老金手册、医保手册的原件、复印件及社保、医保的缴费清单(社保、医保缴费需用工单位向昆山市社保中心自缴费之日起至申请日连续正常缴纳3年以上,补缴养老金不予采纳);
5工资卡或单位原始工资单原件及复印件(家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平);
6迁入人员的身份证原件及复印件;
7户籍证明;
8整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁:随迁配偶是城镇的须提供原户籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村户口的可提供当地村委会证明;
9原户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明和在昆现房屋居住地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);
10迁移人户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。
11其它需要提供的相关证明材料。
办理时限:8个工作日
办理窗口:公安局(户政),
相关表单:《户口申请表》、《迁入人员原户籍乡镇计生办证明》、《昆山市迁入人员家庭计划生育登记表》
 
落户昆山后,可以享受昆山市民同等教育配套,可以就读公立学校,无需再交借读费用;同时还可以享受市民卡一卡通的福利,办理公共自行车不再需要押金等等与本地人同样的福利。


户口迁移办理迁户的材料?
 
不同地区办理迁户所需的材料不同,下面以北京为例,市内迁入实行“一地办结”,分为普通居民户口和集体户口:
⑴普通居民户口
①房产证和发票原件复印件;
②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);
③夫妻需携带结婚证;
④小区的物业证明;
⑤户口本到场办理;
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买卖二手房,办理户口迁入和迁出需要注意什么?
 
①首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
②如果担心交易房屋有问题,买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况,房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。
③交易时,在购房合同中明确落户相关事宜,并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷,应与卖方签订书面的户口迁出协议,并留足“迁户押金”,待户口问题解决后再交清购房款,或者对不及时迁出户口的,约定相应的违约赔偿条款,以促使卖方及时履行合同义务。
 
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。

 
昆山落户(房迁落户):(需要满足的条件)
 
一:房产证面积达80平。
二:房产证产权为70年。
三:房产证满3年。
四:迁入人在昆山缴纳社保满3年-期间社保连续缴纳不能有断交或补交过程。
五:迁入人在昆山就业,劳动合同满5年以上,这个时间可以累积的。
 
办理程序:申请-审批-发证
 
1.申报材料:一,本人申请-去当前房子所在的派出所办理)。
2,身份证及复印件。
3,户口本及复印件(家庭成员都要及户主等...)。
4,如结婚了需提供结婚证件原件及复印件。
5,如有小孩需提供小孩出生证明。
6,还需提供原户籍地计生部门开出的计划生育证明,证明未违反计划生育政策。
以上材料准备好就可以申请,审核通过后就可以拿证了

昆山落户通专业办理昆山落户事项,是昆山购房落户,昆山人才引进落户、昆山投奔落户等帮忙走流程,在落户过程中有问题,可以联系我们。

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