昆山积分落户将取代昆山购房落户

作者:admin    来源:未知    发布时间:2017-10-06 11:41    浏览量:

昆山社保中心:苏保网指定代缴社保机构,今天小编给大家介绍昆山积分落户将取代昆山购房落户的相关事项,很多朋友都不清楚到底是什么样的趋势,今天我们就来了解下几个常见的问题:

1、现在昆山的落户条件是什么?

目前外地来昆山购房、就业人员落户昆山执行以下政策:
 1.如果你毕业时已入昆山集体户口,不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口,要求及操作流程如下:购买市区成套商品住房80平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。



昆山积分落户将取代昆山购房落户

 新的户籍准入办法与原来办法的主要区别是什么?
  主要是三个区别:
  一是明确了今后我市的落户方式:即国家政策规定入户和流动人口积分入户两种方式。
  二是新的准入办法在原有办法的基础上,完善了公安部门和人力资源和社会保障部门的户籍准入标准。
  三是新的准入办法吸收了07年现行办法颁布实施以来有关国家级、省级相关政策法规规定的内容,新增了民政部门、体育行政主管部门、民族宗教事务部门以及侨务部门审核办理的准入类型。
  其中,最主要的特点,就是第一条,对昆山的落户方式,明确了规定:即国家政策规定入户和流动人口积分入户两种方式。嗯,就这两种方式。


外来人员落户昆山将有两种方式

  昆山市政府新闻发言人朱江介绍,此次新颁布实施的《户籍办法》,贯彻落实了国务院、省政府关于进一步推进户籍制度改革的意见,结合了昆山市经济社会发展水平、城市综合承载能力和提供基本公共服务的能力,在现行《昆山市户籍准入登记暂行办法(修订)》的基础上调整完善而成。总体来看,今后外来人员落户昆山的方式,将调整为两个大类,一是国家政策规定入户方式,二是流动人口积分入户方式。

  所谓国家政策规定入户方式,即符合国家、省相关户籍管理政策规定,经申请批准后,可以落户我市。针对这种方式,《户籍办法》共梳理了六条三十四项,比如:父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人;按照毕业生就业政策,接收的毕业研究生、本科生、专科生等。符合这34项条件之一的人员,可以根据具体情况,分别到昆山市公安、人社、民政、体育、侨务、民族宗教部门申请办理。

  所谓流动人口积分入户方式,即根据《昆山市流动人口积分管理办法》,经申请批准后可以落户我市的入户方式。比如过去大家较为熟知的“购房入户”、“投资经商入户”,今后就将纳入积分管理,采取积分入户方式办理。

昆山积分落户将取代昆山购房落户
昆山积分落户将取代昆山购房落户
 

  《昆山市户籍准入管理办法》、《昆山市流动人口积分管理办法》及计分标准,市民可以登录市政府门户网站——中国昆山进行查阅。

  ★户籍准入与积分入户将有效衔接

  据了解,2007年,昆山市就出台实施了《昆山市户籍准入登记暂行办法(修订)》,对在市区购房、投资、经商,申请投靠、申请人才引进五类外来人员的户籍准入,作出了明确的规定。实施近十年来,有近30万外来人员,通过以上渠道将户口迁入昆山市区。

  今年1月15日起,我市实施了《昆山市流动人口积分管理办法》,将户籍准入作为其中一项重要内容,为在我市工作、生活的外来人员开辟了新的落户通道。截至目前,通过买房直接申请入户的人数有1.5万人(5000户),通过政策和积分两种渠道总共入户3万人。这次即将实施的《昆山市户籍准入管理办法》,将与《积分管理办法》实现有效衔接。

  在修订过程中,昆山市政府对“户籍办法”进行了广泛地征求意见和风险评估。新的《户籍办法》实施后,可以让外来人员更公平合理地享受户籍准入方面的公共服务待遇,让广大“新昆山人”更稳定有序地融入昆山,更好地分享昆山经济社会发展的成果。

  ★你关心的问题都在这里

  A、新的户籍准入与原来的办法,主要有啥区别啊?

  答:主要有三个区别:首先明确了今后我市的落户方式,即国家政策规定入户和流动人口积分入户两种方式;其次新的准入办法在原有办法的基础上,完善了公安部门和人力资源社会保障部门的户籍准入标准;另外,新的准入办法吸收了2007年现行办法颁布实施以来,有关国家级、省级相关政策法规规定的内容,新增了民政部门、体育行政主管部门、民族宗教事务部门以及侨务部门审核办理的准入类型。

  B、通过购房等办法,今后还能在昆山申请落户吗?

  答:此次颁布实施的《昆山市户籍准入管理办法》中,明确了我市购房类和经商办企业类的人员准入,今后将纳入积分管理入户。对上述两类人员的申请,特别是已购房的群众,办法已作了明确的、具体的过渡规定。

  新出台的《昆山市户籍准入管理办法》第十一条:“购买市区成套商品住房80平方米以上,并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:(一)取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;(二)取得房屋所有权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策,申请截止日期为2019年12月31日。”新管理办法今年9月1日起实施。

  C、为啥“新准入办法”过渡规定中,将购房、经商类申请落户人员,取得房产权证日期设定为2016年12月31日?

  答:“新准入办法”将取得房产权证的截止时间设定为2016年12月31日,主要是考虑到在《昆山市户籍准入管理办法》

  正式实施前,已购房的此类申请落户人员的合理诉求,同时考虑到购房取得产权登记的手续较为繁琐且需要一定的时间。为保障这些人员的合法权益,兼顾新办法和原办法的合理过渡,昆山市政府经审慎研究,将取得房产权证的截止时间设定在2016年12月31日。

  D、为啥将购房、经商类入户的申请截止时间,设定在2019年12月31日?

  答:按照《昆山市户籍准入管理办法》的规定,在合理设置了购房、经商类户籍准入的过渡期后,此两类人员的入户申请将纳入我市的流动人口积分管理。

  同时,《昆山市户籍准入管理办法》明确规定了购房、经商类人员申请准入,必须要取得房屋所有权证3年以上。那么按照取得房屋所有权证的截止日期是2016年12月31日,对应的申请截止日期是2019年12月31日,逾期未申请的将通过积分入户途径办理。

向公安机关申请办理

  符合下列条件之一的人员,可以申请户口迁入或者登记,并向公安机关申请办理:
  (一)父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人;
  (二)祖父母(外祖父母)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员;
  (三)子女死亡且没有其他子女,已成年的孙子女(外孙子女)为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员;
  (四)男性超过60周岁或者女性超过50周岁,其子女为五年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所,迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准,且生活保障水平不低于昆山市最低标准的人员;
  (五)子女为现役军人,且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;
  (六)子女夫妻双方均为现役军人,且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;
  (七)父母均为现役军人,且祖父母(外祖父母)为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员;
  (八)配偶为现役军人,军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女;
  (九)配偶为市区家庭户口,且配偶或者配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员;
  (十)本人或者市区家庭户口的直系亲属拥有合法稳定住所,因支边、支内、下放、插队(场)、参军退休的原市区户籍人员;
  (十一)本人或者市区家庭户口的直系亲属拥有合法稳定住所,被外地大中专院校录取,现已毕业满二年以上且在户籍地未婚无业的原市区户籍人员;
  (十二)原籍为市区被注销户口的刑释解教人员;
  (十三)被我市大中专院校录取的在校就读的外省全日制学生;
  (十四)经省级以上公安机关出入境管理部门批准回内地定居(市区)的港澳居民;
  (十五)经省级以上公安机关出入境管理部门批准定居大陆(市区)的台湾居民;
  (十六)从市区注销常住户口后出国定居,现到市区工作、生活的华侨;
  (十七)原籍市区,考入外省(市、区)大中专院校,从学校集体户注销户口后出国定居,现到市区工作、生活的华侨;
  (十八)需公安机关办理的其他人员。
向人力资源和社会保障部门申请办理

  第五条 符合下列条件之一的人员,可以申请户口迁入,并向人力资源和社会保障部门申请办理:
  (一)在国外、境外取得学士及学士以上学位的留学人员;
  (二)具有高级专业技术职务任职资格、职业技能等级一级或者硕士研究生以上学位的人员;
  (三)具有中级专业技术职务任职资格、职业技能等级二级或者本科学历,且年龄男性40周岁、女性35周岁(紧缺专业、急需的年龄可放宽至男性45周岁、女性40周岁)以下的专业技术和管理人员;
  (四)具有职业技能等级三级或者大专学历,且年龄在30周岁(紧缺专业、急需的年龄可放宽至35周岁)以下,被市区单位合法聘用,连续工作满2年以上,同时段参加社会保险,并拥有合法稳定住所的人员;
  (五)按照毕业生就业政策,接收的毕业研究生、本科生、专科生;
  (六)按照毕业生就业政策,接收的昆山生源的中专毕业生、技(职)校毕业生;
  (七)因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部,及其符合随迁条件的配偶和未成年或者失业未婚子女;
  (八)需人力资源和社会保障部门接受办理的其他人员。
  前款第(一)项至第(三)项人员,应当与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险。第(一)项至第(四)项人员,除本人户口准迁外,允许其配偶及未成年、失业未婚子女随迁。

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向民政部门申请办理

  第六条 符合下列条件之一的人员,可以申请户口迁入或者登记,并向民政部门申请办理:
  (一)符合收养条件、手续完备的被收养人,其收养人为市区户籍的;
  (二)社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童;
  (三)由市救助站移交至社会福利机构安置的无收入来源、无劳动能力、无法定赡养人的智力和精神障碍患者;
  (四)需民政部门接受办理的其他人员。
  第七条 符合下列条件之一的人员,可以申请户口迁入,并向体育行政主管部门申请办理:
  (一)因省、市人社部门调动,并被市区用人单位录用的退役运动员;
  (二)体育行政主管部门引进的优秀运动员。
向民族宗教事务部门申请迁入

  第八条 市区佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教教职人员,取得宗教教职人员证书的,经所属宗教活动场所和宗教团体同意,或经所属宗教院校同意,可以向民族宗教事务部门申请迁入宗教场所、宗教团体、宗教院校单位集体户。
向侨务部门申请办理

  第九条 符合回国定居条件拟在市区落户的华侨,可以向侨务部门申请办理。
向公安机关申请户口迁入

  第十条 参加我市流动人口积分管理的非市区户籍人员,凭积分户籍准入卡到申请地公安机关申请户口迁入。
  第十一条 购买市区成套商品住房80平方米以上,并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:
  (一)取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;
  (二)取得房屋所有权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。
  依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策,申请截止日期为2019年12月31日。
特别提醒一下
  前面提到的“合法稳定住所”,指的是市区范围内的以下住所:
  (一)属于自己的房屋所有权的住宅房;
  (二)拥有公有住房租赁证的承租人租住的房屋;
  (三)市区中低收入住房困难家庭租住的公共租赁住房。
  请注意:“合法稳定住所”不包括共有产权房(共有产权型保障房、配偶及未成年子女共有产权房除外)、非居住房。
 



昆山市户籍挂靠是指昆山市申请办理人才引进或毕业生派遣等手续,同意落户昆山或未婚的原属昆山的未婚人员,且人事档案已调离到市中心的一种户籍挂靠手续。 

 
一、转入户口
 
根据具体情况,携带相应材料至人事窗口办理相关证件:
 
1、从外地迁入的需提供:当地派出所开出的“户口迁移证”及昆山市公安局开出的“准予户口迁入证明”。
 
2、昆山市区以集体户口迁入的需提供:原单位“户口登记表”原件。
 
3、应届毕业生户口迁入户口需要提供以下相关材料:
 
外地院校毕业的,提供“户口迁移证”,背面由市人事局就业指导中心盖章同意。本地大学毕业的,提供学校的集体户口的原件及市人事局毕业生就业指导中心出具的落户通知书。身份证复印件一份。填写挂靠协议书及挂靠登记表并签字盖章。按规定缴纳户口挂靠费。
 
二、转出户口   
 
根据以下情况,携带相应材料至本中心人事窗口办理:
 
1、提供介绍信,并准予户口迁出。
 
2、迁至外地的,需出具当地公安局开出的“户口准予迁入证明”及身份证的原件。
 
3、结婚迁移的,需出具结婚证,对方户口薄及身份证原件及相关材料。
 
4、购房迁移的,需出具房产证的土地证原件及身份证原件。
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虽说可以通过纳税、投资等方式落户,但目前最主要的还是以买房落户为主:
 
1、购房入户的基本条件?
 
按照《昆山市户籍准入登记暂行办法》规定,购买昆山市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
 
2、昆山集体户口可以购房入户吗?
 
如果你属于单位集体户口,那么在你购房并取得房屋产权证后,可以将你的户口从单位集体户迁至所购住房内。待你户口迁至你的住房后,可以申请你的配偶及未成年子女投靠迁入。
 
3、户口在人才市场,买房需要什么条件可以落户?
 
户口暂时挂在人才市场的集体户口人员,购买成套住宅房(面积不限)并取得房产证后,即可将户口迁至所购买的住宅中。
 
4、二手房买卖中户口问题?
 
居民将原有房屋出售,可将户口迁到本人单位集体户或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。居民购买二手房,已取得房屋所有权,符合户口准入条件的,可以将其户口迁入购买的二手房,原房主户口没有迁出,不影响购房人入户。
 
按2015年年底的房价地图粗略估算,以75平方最低落户标准来看
 
相城:80.7万
 
姑苏:106.7万
 
新区:101.8万
 
吴中:87.4万
 
园区:150.2万
 
小编看着这庞大的数字,笑着笑着就哭了……
 
 
 
昆山户口为什么那么值钱?
 
 
许多人挤破脑袋也想拿到一张昆山户口,确实是因为就业、买房、买车、教育、婚姻、生育、医疗、养老……各种福利大大的有!小编举几个栗子:
 
找工作
 
 
 
在昆山,不少企业单位和公务员职位,都要求昆山户口才能报考,甚至一些私企也是本地户籍优先。
 
教育
 
 
 
政策上,没有昆山户口的孩子也可以上公立小学,但现实是要复杂的多:要交借读费。有了昆山户口,在孩子教育上又是省下一大笔!
 
办证
 
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有了昆山户口,办证、出行都方便多了,不用飞回户口所在地办,来回机票加请假扣掉的工资也算是省下两三千元。
 
福利多
 
 
 
有了昆山户口,还可以申请保障性住房,可以申请租赁补贴和租金减免,租赁补贴最高648元/月(低收入无房三人及以上户)!!!
 
如果你已经拥有昆山户口,那么就可以享受这些隐性福利,也相当于自带资产了,是不是赶脚自己瞬间变土豪了呢?
 
话又说回来了,我们该如何落户昆山呢?
 
好消息:从今年1月15日起,你还可以通过积分落户的方式拿到昆山户口啦!
 
 
积分入户适用人群
 
 
 
在市区范围内,参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上(含一年)的流动人口,经本人申请,纳入本市流动人口积分管理。
 
积分标准
 
公式:积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分
 
1、基础分,包括个人素质分、参加社保分和居住情况分
 
 
 
2.附加分包括六项:计划生育情况、发明创造、表彰奖励、社会贡献、投资纳税、公共卫生
 
 
 
 
3.扣减分:违反计划生育政策、违法犯罪、失信行为
 
 
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如何让积分落户更有把握
 
如果你没有耐心细看上面的积分项目,那么只需看下面这些,也可以让自己的入户稳操胜券。
 
以下这些你能轻松做到:
 
社保(五险)一定要缴:每满1月加5分;
 
公积金一定要缴:每满1年加5分;
 
居住证越早办越好:每满1年加30分;
 
接受计划生育:符合政策并出具证明的加100分;
 
积极公益:做义工最高可加50分,捐赠、献血、做义警都可加分
 
以下这些稍微有点难度:
 
年龄有限定(18周岁-40周岁加10分);
 
学历越高越好:大专可加30分,随学历依次拔高,博士研究生可加400分!
 
房子越大越好:大于等于75㎡60分,75㎡以上部分,每超过25㎡加20分;
 
有亲属捐献遗体:家中捐献遗体(或器官、角膜)的,如果是他的直系亲属可加80分;公益性岗位:在昆山从事环境卫生等岗位的加30分。
 
以下这些是千万不能做的:
 
★不能违反计划生育:一经发现,扣50分;
 
★★不能有失信行为:每违反一项扣30或50分不等;
 
★★★不能违法犯罪:每违反一项扣50、100、200分不等
 
如何申请积分管理制度   
 
办理地点:符合条件的流动人口申请纳入积分管理,应当到居住地镇政府(街道办事处)的社会事务中心(便民服务中心)提出申请,填写表格,并结合自身情况,提供下列相关证明材料。
 
需提供如下材料:
 
(一)学历证书或学历验证证明。
 
(二)技能人才的职业技能等级证书和证书验证材料;专业技术人才的职称资格证书和档案里职称评审材料。
 
(三)社会保障市民卡、社保编号及住房公积金卡。
 
(四)在本市有自有居住房的,应提供房屋所有权证和国有土地使用证、不动产权证书、公有住房租赁证等权证。
 
(五)本人居民身份证、居住证、户口簿或户籍地公安机关开具的户籍证明、家庭关系证明。
 
(六)生育两孩以内的提供户籍地乡级以上(含乡级)计生部门证明材料;生育三孩及以上的提供户籍地县级卫生计生部门出具的生育证明。
 
(七)专利证书。

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(八)个人获奖证书、荣誉证书或市政府相关表彰文件。
 
(九)市志愿者总会核发的昆山市志愿者证;财政部门监制的《公益事业捐赠统一票据》;献血证;采样或捐献造血干细胞荣誉证书;直系亲属捐献遗体(或器官、角膜)证明;义警证明;特殊公益性岗位工作证明;受本市表彰的见义勇为和本市市级以上媒体宣传报道的好人好事等行为的证明材料。
 
(十)营业执照副本、税务机关出具的市区范围内税款入库证明,办理经营实体的,同时提供税务登记证副本(不含“三证合一”纳税人)。
 
(十一)子女的出生医学证明、儿童预防接种证、母婴保健卡、居民健康档案材料。
 
积分后户籍准入政策 详情查看 
 
昆山市公安局将会同人社局,根据公共资源的实际情况,每年安排一定数量的流动人口迁入本市户籍,报市政府批准后,在每年5月底和11月底前,分两次统一向社会公布上半年“入户指标数”和下半年“入户指标数”。
 
市流动人口积分管理办公室在每年6月上旬和12月上旬根据入户指标数,按申请人积分的高低进行排名,并在本市有关媒体上进行公示,公示期不得少于5个工作日。
 
获得户籍准入资格的申请人,应当在60日内携带相关材料到公安机关办理户籍准入手续。获得户籍准入资格的申请人,其配偶和未成年子女可以随迁。


通过上面的介绍,相信大家对这个问题有了一定的认识,目前昆山来说还不能完全的用积分入学代替购房落户政策的,但是这个是一个趋势,所以不论是提升积分还是购房落户,请尽快的找到适合自己的落户方式,尽早尽快办理落户才是正道。

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