昆山买房子落户口,昆山买房落户口,昆山花桥落户

作者:admin    来源:未知    发布时间:2017-10-21 21:11    浏览量:
昆山买房子落户口,昆山买房落户口,昆山花桥落户口 :今天给大家讲解 昆山落户迁入
 
 
昆山落户通-落户通介绍:购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。
 
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昆山买房落户口:
 
户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度,除了具有身份证明、人口统计和社会控制的管理
购房落户
 
功能外,还兼有利益分配功能,这也是户籍制度改革遭遇的最大难题。自20世纪50年代以来,户籍身份成为代代相传的身份,与户籍身份对应的还有权利。户籍身份不同,享有的权利也不一样,诸如住房、教育、就业和医疗等方面的潜在利益,总是因户籍身份不同而有所差异。进入21世纪后,户籍身份已不合时宜,严重制约了合理的人口流动,阻碍了公平的利益分配。简单的身份信息经过户籍制度的作用,就不单纯是身份信息问题,而是与身份捆绑在一起的权利问题,户籍制度逐渐成为社会发展的藩篱。
 
买房迁户口的条件
 
  申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明(已过户);
  所购房屋用途为住宅(实际居住),房屋产权类别必须为私有;
  申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口;
  在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;
  各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。
  买房迁户口所需要的手续
  第一、向迁入地派出所提出申请;
  第二、迁入地派出所同意迁入;
  买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
  第三、向现户口所在地派出所提出迁出申请;
  带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
  第四、户口所在地派出所开户籍证明;
  第五、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;
  第六、户政科签发《准迁证》;
  第七、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;
  第八、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
  房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入微机,大事告结!
 
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★外来人员落户昆山将有两种方式
 
昆山市政府新闻发言人朱江介绍,此次新颁布实施的《户籍办法》,贯彻落实了国务院、省政府关于进一步推进户籍制度改革的意见,结合了昆山市经济社会发展水平、城市综合承载能力和提供基本公共服务的能力,在现行《昆山市户籍准入登记暂行办法(修订)》的基础上调整完善而成。总体来看,今后外来人员落户昆山的方式,将调整为两个大类,一是国家政策规定入户方式,二是流动人口积分入户方式。
 
所谓国家政策规定入户方式,即符合国家、省相关户籍管理政策规定,经申请批准后,可以落户我市。针对这种方式,《户籍办法》共梳理了六条三十四项,比如:父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人;按照毕业生就业政策,接收的毕业研究生、本科生、专科生等。符合这34项条件之一的人员,可以根据具体情况,分别到昆山市公安、人社、民政、体育、侨务、民族宗教部门申请办理。
 
所谓流动人口积分入户方式,即根据《昆山市流动人口积分管理办法》,经申请批准后可以落户我市的入户方式。比如过去大家较为熟知的“购房入户”、“投资经商入户”,今后就将纳入积分管理,采取积分入户方式办理。
 
《昆山市户籍准入管理办法》、《昆山市流动人口积分管理办法》及计分标准,市民可以登录市政府门户网站——中国昆山进行查阅。
 
★户籍准入与积分入户将有效衔接
 
据了解,2007年,昆山市就出台实施了《昆山市户籍准入登记暂行办法(修订)》,对在市区购房、投资、经商,申请投靠、申请人才引进五类外来人员的户籍准入,作出了明确的规定。实施近十年来,有近30万外来人员,通过以上渠道将户口迁入昆山市区。
 
今年1月15日起,我市实施了《昆山市流动人口积分管理办法》,将户籍准入作为其中一项重要内容,为在我市工作、生活的外来人员开辟了新的落户通道。截至目前,通过买房直接申请入户的人数有1.5万人(5000户),通过政策和积分两种渠道总共入户3万人。这次即将实施的《昆山市户籍准入管理办法》,将与《积分管理办法》实现有效衔接。
 
在修订过程中,昆山市政府对“户籍办法”进行了广泛地征求意见和风险评估。新的《户籍办法》实施后,可以让外来人员更公平合理地享受户籍准入方面的公共服务待遇,让广大“新昆山人”更稳定有序地融入昆山,更好地分享昆山经济社会发展的成果。
 
★你关心的问题都在这里
 
A、新的户籍准入与原来的办法,主要有啥区别啊?
 
答:主要有三个区别:首先明确了今后我市的落户方式,即国家政策规定入户和流动人口积分入户两种方式;其次新的准入办法在原有办法的基础上,完善了公安部门和人力资源社会保障部门的户籍准入标准;另外,新的准入办法吸收了2007年现行办法颁布实施以来,有关国家级、省级相关政策法规规定的内容,新增了民政部门、体育行政主管部门、民族宗教事务部门以及侨务部门审核办理的准入类型。
 
B、通过购房等办法,今后还能在昆山申请落户吗?
 
答:此次颁布实施的《昆山市户籍准入管理办法》中,明确了我市购房类和经商办企业类的人员准入,今后将纳入积分管理入户。对上述两类人员的申请,特别是已购房的群众,办法已作了明确的、具体的过渡规定。
 
新出台的《昆山市户籍准入管理办法》第十一条:“购买市区成套商品住房75平方米以上,并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:(一)取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;(二)取得房屋所有权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。依前款规定提出申请的申请人应符合国家计划生育政策,申请截止日期为2019年12月31日。”新管理办法今年9月1日起实施。
 
C、为啥“新准入办法”过渡规定中,将购房、经商类申请落户人员,取得房产权证日期设定为2016年12月31日?
 
答:“新准入办法”将取得房产权证的截止时间设定为2016年12月31日,主要是考虑到在《昆山市户籍准入管理办法》
 
正式实施前,已购房的此类申请落户人员的合理诉求,同时考虑到购房取得产权登记的手续较为繁琐且需要一定的时间。为保障这些人员的合法权益,兼顾新办法和原办法的合理过渡,昆山市政府经审慎研究,将取得房产权证的截止时间设定在2016年12月31日。
 
D、为啥将购房、经商类入户的申请截止时间,设定在2019年12月31日?
 
答:按照《昆山市户籍准入管理办法》的规定,在合理设置了购房、经商类户籍准入的过渡期后,此两类人员的入户申请将纳入我市的流动人口积分管理。
 
同时,《昆山市户籍准入管理办法》明确规定了购房、经商类人员申请准入,必须要取得房屋所有权证3年以上。那么按照取得房屋所有权证的截止日期是2016年12月31日,对应的申请截止日期是2019年12月31日,逾期未申请的将通过积分入户途径办理。
 
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延伸阅读
 
昆山近些年重大户籍政策一览
 
2003版户籍准入登记
 
2003年4月,《昆山市户籍准入登记暂行办法》出台,规定昆山申请户口迁移实行条件准入制,申请的基本前提是在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源。
 
买房:单身人员购买市区成套商品房,达到50平方米以上、已婚人员达到75平方米以上,且被单位合法聘录用,参加社保、医保、公积金,具有合法稳定的经济收入的,即可允许其本人、配偶及其未成年或待业未婚子女整户迁入。
 
投资纳税:在昆山市区投资人民币50万元以上或累计纳税5万元以上,并拥有合法固定住所的人员,即允许其本人、配偶及其未成年或待业未婚子女整户迁入。
 
投靠落户:2003版户籍准入办法对投靠人员没有做任何限制。
 
2007修订版户籍准入政策
 
2007年9月,昆山市公布了修订后的《昆山市户籍准入登记暂行办法》。
 
买房:政策调整后,购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,才可迁入。
 
投资纳税:新政调整为在市区个人投资实收资本100万元以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税20万元以上,按规定参加社保3年以上,并拥有合法固定住所的人员方能获准整户迁入。
 
投靠落户:需投靠子女的限城镇退休父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;符合准入迁移后的人员自迁入后满5年以上方可为父母提出投靠子女的申请迁移。且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于昆山最低标准。
 
2011年1月1日起,昆山市户籍居民城乡一体化户口迁移管理规定实施从2011年1月1日起,《昆山市户籍居民城乡一体化户口迁移管理规定》正式实施,这项规定对昆山市城乡户籍居民户口迁移政策进行了调整和放宽。
 
其中,有昆山户口、有住房,就可在大市范围自由迁移;落户昆山,不再受购房年限、工作地域、参保关系等限制。该规定适用地域范围为昆山市区、张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江,主要针对昆山市大市范围内即昆山市区和五县市的户籍居民的户口迁移,也就是现已具有昆山户口的城乡居民。
 
2014年1月27日起,吴江区与昆山市区户籍迁移并轨这项户籍政策规定,下列情况人员允许其本人、配偶及其未成年子女市外迁入:
 
(1)在吴江区个人投资实收资本人民币100万元以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税人民币20万元以上,按规定在吴江区参加社保3年以上,并在昆山市区拥有合法固定住所的人员。
 
(2)购买昆山市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被吴江区单位合法聘录用3年以上,按规定在吴江区参加社保3年以上,具有合法稳定经济收入的人员。
 
(3)购买昆山市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,在吴江区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定在吴江区参加社保3年以上的人员。
 
除此之外,在昆山市区拥有合法固定住所的吴江区户籍居民要求迁入的,凭房屋所有权证直接迁移,无面积要求。

 
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 贷款买房可以迁户口吗?
 
  贷款买房是否要迁户口,要分情况而定。如果是首套房,买房迁户口没问题,也可以选择不迁户口的,因为户口所在地不影响买房贷款。
  若不进行户口迁移的购房贷款,只需向银行提供双方结婚证、户口本、双方收入证明等;若办理买房迁户口,必须出示房产证原件,并留复印件。这种情况下迁户口,应属购房入户。(其它的所需资料及规定需要向房屋所在地房屋管理局所进行咨询)
  买房迁户口收取费用
  办理户口迁移费用种类为:户口迁移证。户口迁移证5元/证。
  买房后如何迁户口,这篇购房指南给了比较正式的回答。买房落户,准备好了吗?
 
 市内户口迁入要准备哪些资料?
 
  答:迁入人居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;迁入户的居民户口簿; 新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;
  因结婚迁入的要持结婚证;迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。
 
目前外地来昆山购房、就业人员落户昆山执行以下政策:
 
1.如果你毕业时已入昆山集体户口,不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口,要求及操作流程如下:
购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
 
需要准备的材料如下:
 
1、填写好的户口申请表;2、身份证明;3、合法固定住所证明;4、土地证;5、劳动合同书;6、参保证明;7、工资收入证明;8、户籍证明;9、婚姻状况证明;10、家庭成员关系证明;11、独生子女证;12、无业证明(户籍地);13、 已婚育龄妇女须提供婚育证明。
 
以上由昆山落户办理中心-落户通为您整理发布。

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