昆山买房落户政策解读

作者:admin    来源:未知    发布时间:2017-11-23 15:45    浏览量:
买房子一般都跟户口有很大的关系,现在买房子的人群主要集中在一些年轻的刚需家庭中,买房子是为了自己今后的生活,这就意味着自己以后很长一段时间都要在这个地方居住和发展,自己以后孩子的问题也要考虑清楚,那么买房落户的政策有哪些呢,2019年迁户口新政策有什么需要注意的?

 
昆山买房落户政策解读
昆山买房落户政策解读
一、买房落户政策
 
1、购房入户简单的讲,将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口,享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);
 
2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。
 
3、施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设;规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。
 
4、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。
 
买房落户口需要什么手续
 
  1、个人入户申请书,申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚,要亲笔签名落款,房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》。用人单位出具的入户介绍信,户口簿、居民身份证(原件和复印件)。
 
  2、用人单位依法签订的劳动合同(以下人员不再提供劳动合同:用人单位法定代表人申请的,要审核营业执照、税务登记证和社保登记证;用人单位产权人申请的,提供工商部门出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证;个体工商户申请的,要审核营业执照和税务登记证)(原件和复印件)。
 
  3、《房屋所有权证》(原件和复印件),入住小区开具的物业入住证明。配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同(原件和复印件)和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后,不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。
 
昆山买房落户政策解读
昆山买房落户政策解读
 
 
迁户口新政策要注意什么
 
1、买房前首先要搞清楚,房子所在城市允不允许买房落户(有的城市不允许,有的城市对面积有要求)。可以咨询房屋所在地居委会是否接受落户?居委会若是能够接受的话可以考虑买房。房屋两证齐全是办理落户的主要材料,所以一定要和开发商约定好。
 
2、认真核对房产证的记载,特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。
 
3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。
 
4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
 
买房落户条件是什么
 
 
  1、有稳定职业,在市里有合法稳定职业的非本市户口的人,可以在网上进行签约房子。
  2、在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房,取得了房屋的所有权证。
  3、缴纳一年以上社保,已经取得房屋所有权证的,办理时,落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。
  4、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的,持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一交钱证明的原件和复印件,房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。
 
买房落户政策有哪些?
 
1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户,申请人要先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口居委会。若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧,准备买房。
 
2、买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。
 
3、迁入地派出所同意迁入,带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
 
4、向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
 
5、编户号受理,带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
 
6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
 
7、户政科签发《准迁证》。
 
8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
 
9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
 
10、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。
 
昆山买房落户政策解读
昆山买房落户政策解读
 
买房落户的流程是怎样的
 
处理程序:获取并填写表格:
 
办法一、网上下载后打印或直接到办证中心处理户口窗口收取《入户需求表》依照填表要求填写《入户需求表》
 
办法二、在网上依照填表要求填写《入户需求表》
 
提交资料:
 
办法一、到入户地的区别局办证中心或市局办证中心受理户口窗口提交:
 
1、《入户需求表》;
 
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民(原件和复印件)
 
3、需求爱人、未成年子女随迁的供给亲属联络证明(原件和复印件)
 
4、入住证明(原件和复印件)
 
5、房子产权证及房管部分出具的《房产信息摘要》或经房管部分存案的购房合同、一次性缴款(或按揭合同、近期接连6个月以上的按揭缴款凭证)(原件和复印件)
 
6、市或(市)区(县)用工保证部分出具的《入户人员签定用工合同和交纳社会保障证明》(原件)
 
办法二、按提交要求网上提交已填好表格获得承认后,到入户地的区别局办证中心或市局办证中心受理户口窗口提交上述1—6项资料。
 
审阅阶段:
 
1.审阅不合格由受理窗口通告不合格原因
 
2.审阅合格交纳工本费用后收取《准予迁入证明》

 
昆山买房落户政策解读
昆山买房落户政策解读
 
 
收取户口簿:
 
一、持《准予迁入证明》回原户口地址地机关处理《户口搬迁证》在入户地的区办证中心或市局办证中心提交下列手续:
 
1、《户口搬迁证》;
 
2、《准予迁入证明》第三联;
 
3、入户地户口簿(新立户在外);
 
4、16周岁及以上人员应自己前往(特殊状况不能前往的需提交两张规范相片)。
 
二、交纳工本费用后收取户口簿。
 
大家在看了小编这篇买房落户条件有哪些,就可以依据买房落户条件,来办理入户的手续啦。
 
买房入户所需材料
 
  1、申请人书面申请(手写签名,原件拟留)
 
  2、经入户地派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》(原件拟留)
 
  3、房屋所有权证和土地使用权证(原件拟退,收存复印件一份);
 
  4、购房合同和全额发票(原件拟退,收存复印件一份);
 
  5、入户人户口簿、身份证、结婚证(原件拟退,收存复印件一份);
 
  6、关系证明(对照以下情况出具证明材料):
 
  (1)子女与父或母在同一《户口簿》上,关系明确的,出具《户口簿》(原件拟退,收存复印件一份)。
 
  (2)子女与父或母在同一《户口簿》上,但不能反映出子女与父或母关系的,需出具《独生子女证》或《出生医学证明》(原件拟退,收存复印件一份);无《独生子女证》或《出生医学证明》的,需原籍派出所出具的关系证明(原件拟留)。
 
  (3)子女与父母不在同一《户口簿》上的,出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料),无法出具原始资料的,需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明(原件拟退,收存复印件一份)。

 
昆山买房落户政策解读
昆山买房落户政策解读
 
  (4)对非婚生子女,不能提供合法有效的《出生医学证明》的,提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明(原件拟退,收存复印件一份)。其中,对非婚生子女随父亲落户的,由其父母提供书面申请(捺印),合法有效的亲子关系凭证(法院判决书、本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明)(原件拟退,收存复印件一份)。
 
购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府,旨在进一步完善我市房地产市场调控政策,切实加强住房保障体系建设,合理引导住房消费与开发建设,规范和维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。
 
 
昆山落户通专业办理昆山购房落户的相关业务。昆山落户中心提醒大家,在办理购房落户时候请选择正规机构办理,以免上当。

相关新闻推荐

关注官方微信

Copyright © 昆山落户服务中心 昆山落户 版权所有 技术支持:昆山网站建设
首页
电话
短信
联系